PULIZIA CALDAIA

La pulizia della caldaia è un intervento di manutenzione ordinaria ed è fondamentale per garantire sicurezza, efficienza e durata dell’impianto di riscaldamento domestico. Una caldaia pulita consuma meno, riduce l’emissione di sostante inquinanti ed evita il rischio di malfunzionamenti e incidenti come fughe di monossido di carbonio. Comprendere come pulire la caldaia e quando farlo è essenziale per mantenere un impianto efficiente e performante.

Per sapere ogni quanto va fatta la pulizia della caldaia basta seguire le istruzioni contenute nel libretto di uso e manutenzione rilasciato dall’installatore e obbligatorio dal 2016; in generale essendo un intervento di manutenzione ordinaria, la pulizia della caldaia andrebbe svolta una volta all’anno, preferibilmente prima della stagione invernale, come previsto dalle normative UNI e CEI. Tuttavia, la frequenza può variare in base a diversi fattori.

• Tipo di combustibile: la pulizia di una caldaia a gas o a condensazione, per esempio, va eseguita con meno frequenza rispetto a quella di apparecchi alimentati a pellet o gasolio, che producono una maggiore quantità di fuliggine e residui.

• Età dell’impianto: caldaie più datate necessitano di controlli più frequenti.

• Uso intensivo: un utilizzo prolungato, soprattutto in abitazioni molto grandi o poco isolate, aumenta l’accumulo di residui e richiede una manutenzione più regolare.

• Modello e potenza della caldaia.

• Qualità del combustibile: l'uso di un combustibile di bassa qualità o non certificato può causare un maggiore accumulo di sporco e richiedere quindi una pulizia più frequente.

La pulizia della caldaia è obbligatoria per legge secondo quanto previsto dalla normativa di riferimento (DPR 74/2013), che stabilisce gli obblighi relativi agli interventi di manutenzione e controllo dei fumi. Tali operazioni possono essere effettuate solo ed esclusivamente da tecnici abilitati, gli unici autorizzati a effettuarle.

La pulizia in sé non ha una scadenza fissa per legge, ma deve essere effettuata secondo le indicazioni del produttore dell’impianto e riportata nel libretto della caldaia.

Affidarsi a tecnici certificati garantisce il rispetto delle normative e la corretta compilazione dei documenti richiesti.

La pulizia della caldaia consiste nell’eliminazione di residui e polvere dalle sue diverse componenti.

• Pulizia scambiatore caldaia. È un’operazione fondamentale per garantire un corretto trasferimento di calore. Lo scambiatore consente infatti di raccogliere l’acqua, scaldarla e immetterla nel circuito domestico. L’accumulo di sporcizia al suo interno potrebbe bloccare la caldaia impedendo all’acqua di scorrere.

• Pulizia bruciatore caldaia. Il bruciatore è l’elemento responsabile del processo di combustione; pulirlo permette di evitare l’accumulo delle scorie prodotte durante la combustione e che altrimenti potrebbero bloccare il funzionamento della caldaia, creare problemi di efficienza e causare consumi elevati. Eliminare i residui dal bruciatore assicura una combustione corretta e riduce il rischio di fumo.

• Pulizia estrattore caldaia. L’estrattore agisce come una ventola, ha il compito infatti di aspirare i fumi e indirizzarli all’esterno attraverso la canna fumaria. La sua pulizia evita ostruzioni che al contrario comprometterebbero la sicurezza dell’impianto.

• Pulizia pompa caldaia. La pompa, responsabile della circolazione dell’acqua all’interno dell’impianto, deve essere pulita regolarmente per evitare la formazione di calcare o impurità che potrebbero rallentare o addirittura bloccare il flusso d’acqua, causando lo spegnimento o il blocco della caldaia.

Affidarsi al fai da te per la pulizia della caldaia presenta l’unico, apparente vantaggio di un risparmio economico immediato, ma è un'opzione altamente sconsigliata. I limiti e i rischi superano di gran lunga i benefici: un intervento amatoriale può compromettere la sicurezza dell'abitazione, causare danni costosi o incidenti come fughe di gas o monossido di carbonio. Al contrario, l'intervento di un tecnico specializzato garantisce sicurezza e rispetto delle normative, assicura una pulizia approfondita e certificata di tutte le parti dell’impianto, previene guasti e tutela da sanzioni in caso di controlli.